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2025년 4월 1주 강원 제주 아파트 시장 분석: 관광·휴양 수요 감소와 하락세 심화

2025년 4월 7일 기준 한국부동산원 주간 아파트가격동향에 따르면, 강원도와 제주특별자치도의 아파트 시장은 전반적으로 하락세가 더욱 심화되는 양상을 보인다. 두 지역 모두 관광·휴양 목적의 세컨드하우스 수요와 투자 수요가 크게 줄어든 가운데, 매매가격과 전세가격의 하락폭이 확대되고 있다. 각 지역별 세부 동향과 향후 전망을 살펴본다.1. 강원도 아파트 시장 동향매매가격: 하락폭 확대강원도 아파트 매매가격 변동률은 전주 -0.02%에서 이번 주 -0.04%로 하락폭이 확대됐다. 지역별로 살펴보면 다음과 같은 특징을 보인다.춘천(-0.03%)은 강원도 내에서 규모가 큰 도시지만, 수도권과의 교통 호재(예: GTX-B 노선 연장 검토 등)가 구체화되지 않아 매수 심리가 개선되지 않는 모습이다. 구축 매물 위..

2025년 4월 1주 광주 전라 아파트 시장 분석: 전반적 하락세 심화와 지역별 수요 위축 뚜렷

2025년 4월 7일 기준 한국부동산원 주간 아파트가격동향에 따르면, 광주광역시와 전라도(전라북도·전라남도) 아파트 시장은 전반적으로 하락세가 심화되는 양상을 보인다. 모든 지역에서 매매가격과 전세가격이 하락하거나 하락폭이 확대되는 추세이며, 주요 도시와 중소도시 간 양극화 현상도 두드러진다. 지역별 세부 동향과 향후 전망을 자세히 살펴본다.1. 광주광역시 아파트 시장 동향매매가격: 하락폭 확대광주 아파트 매매가격 변동률은 전주 -0.02%에서 이번 주 -0.05%로 하락폭이 확대됐다. 구별로 살펴보면 다음과 같은 특징을 보인다.동구(-0.04%)·북구(-0.05%)는 최근 구축 단지를 중심으로 매물이 늘었으나 거래가 적어 호가가 낮아지는 추세이다. 특히 노후 단지나 입지 경쟁력이 떨어지는 아파트는 가격..

2025년 4월 1주 부산 울산 경남 아파트 시장 분석: 전반적 하락세 심화 속 지역 산업 회복 더딘 영향

2025년 4월 7일 기준 한국부동산원 주간 아파트가격동향 자료에 따르면, 부산광역시와 울산광역시, 경상남도 모두 아파트 가격 하락세가 이어지거나 심화되는 양상을 보인다. 부산과 경남은 하락폭이 확대된 반면, 울산은 전주와 동일한 하락폭을 유지하고 있다. 세부 지역별 동향과 전망을 자세히 살펴본다.1. 부산광역시 아파트 시장 동향매매가격: 하락폭 확대부산 아파트 매매가격 변동률은 전주 -0.02%에서 이번 주 -0.05%로 하락폭이 확대됐다. 구·군별로 살펴보면 다음과 같은 특징을 보인다.해운대구(-0.03%)·수영구(-0.04%)는 부산 내에서도 선호도가 높은 지역이지만, 매수 문의가 활발하지 않아 하락세가 유지된다. 다만 역세권·학군 우수 지역 일부 단지는 보합 거래 사례도 관찰된다. 이들 지역은 부..

2025년 4월 1주 대구 경북 아파트 시장 분석: 전반적 하락세 속 대구 낙폭 소폭 축소

2025년 4월 7일 기준 한국부동산원 주간 아파트가격동향에 따르면, 대구광역시와 경상북도 아파트 시장은 전반적으로 하락세가 이어지는 가운데, 일부 지역에서는 그 양상에 차이를 보인다. 대구는 하락폭이 다소 줄어든 반면, 경북은 오히려 하락폭이 확대되는 모습이다. 세부 지역별 현황과 원인, 전망을 살펴본다.1. 대구광역시 아파트 시장 동향매매가격: 하락폭 축소 속 약세 지속대구 아파트 매매가격 변동률은 전주 -0.05%에서 이번 주 -0.03%로 하락폭이 소폭 축소됐다. 대구 시내 전반적으로 공급 물량이 꾸준히 누적되어 매수세가 여전히 위축되어 있으나, 일부 선호 지역(수성구·중구 등)에서는 낙폭이 소폭 줄어드는 추세를 보인다.구별 흐름중구(-0.02%)·남구(-0.04%)는 상대적으로 구축 아파트 매물..

2025년 4월 1주 대전 세종 충청 아파트 시장 분석: 전반적 하락세 속 지역별 양극화 심화

대전, 세종, 충청 지역의 아파트 시장이 전반적으로 하락세를 보이는 가운데 지역별 양극화가 심화되고 있다. 2025년 4월 7일 기준 한국부동산원 주간 아파트가격동향을 살펴보면, 대전과 세종은 매매·전세 모두 하락 기조가 이어지거나 하락폭이 유지·확대되는 모습이며, 충청권(충북·충남)은 지역별로 상이한 흐름을 보이지만 대체로 하락세 내지 상승폭 축소 기조가 두드러진다.1. 대전광역시 아파트 시장 동향매매가격: 하락세 유지 속 낙폭 축소대전 아파트 매매가격 변동률은 전주 -0.07%에서 이번 주 -0.04%로 하락세는 유지되지만 낙폭이 다소 줄어든 모습이다. 구별로 살펴보면 동구(-0.08%), 중구(-0.09%), 대덕구(-0.06%) 등은 노후·구축 단지 위주로 매물이 쌓여 매수세가 활발하지 않아 하락..

기업윤리와 사회적책임 10. 윤리적 딜레마와 종합 정리

기업 현장의 윤리적 딜레마 개념과 유형1. 윤리적 딜레마의 정의와 특성윤리적 딜레마(Ethical Dilemma)는 둘 이상의 윤리적 원칙이나 가치가 충돌하여 어떤 선택을 하더라도 일정한 윤리적 비용이 발생하는 상황을 의미한다. 기업 환경에서 윤리적 딜레마는 경제적 가치와 윤리적 가치 사이의 충돌, 다양한 이해관계자들의 상충되는 요구, 또는 여러 윤리적 원칙 간의 대립에서 발생한다.윤리적 딜레마의 주요 특성으로는 첫째, 명확한 '정답'이 없다는 점이다. 상충하는 가치들 사이에서 최선의 판단을 내려야 하며, 어떤 선택을 하더라도 완벽한 해결책이 될 수 없다. 둘째, 맥락 의존적이다. 동일한 윤리적 문제라도 상황과 문화, 시대에 따라 다른 접근이 필요할 수 있다. 셋째, 감정적 부담이 크다. 의사결정자는 선..

Business 00:10:22

기업윤리와 사회적책임 9. 지속가능경영 사례 II – 거버넌스(G)와 성과 측정

거버넌스(G) 영역의 개념과 중요성기업 거버넌스는 ESG의 마지막 축이자 환경(E)과 사회(S) 성과를 뒷받침하는 기반이다. 좋은 거버넌스 없이는 환경과 사회적 목표 달성이 어렵다는 점에서, G는 E와 S를 위한 토대라고 볼 수 있다. 거버넌스(G)는 기업의 의사결정 구조와 프로세스, 투명성, 책임성, 윤리적 경영 관행 등을 포괄하는 개념이다.1. 거버넌스의 핵심 요소와 역할좋은 기업 거버넌스의 핵심 요소는 크게 ▲이사회의 구성과 운영 ▲주주 권리와 이해관계자 참여 ▲윤리경영과 컴플라이언스 ▲정보 공개와 투명성 등으로 구분할 수 있다.이사회는 기업의 최고 의사결정 기구로서 경영진 감독, 리스크 관리, 장기 전략 수립 등 중요한 역할을 담당한다. 효과적인 이사회를 위해서는 독립성, 다양성, 전문성이 중요하..

Business 00:09:28

기업윤리와 사회적책임 8. 지속가능경영 사례 I – 환경(E)과 사회(S) 부문 중심

환경(E) 영역 지속가능경영의 중요성과 발전 과정지속가능경영에서 환경(E) 요소가 가지는 중요성은 날로 커지고 있다. 기후변화 위기가 현실화되고, 환경문제가 기업의 생존과 직결되는 리스크로 부상하면서 환경 분야의 지속가능경영은 선택이 아닌 필수가 됐다.1. 환경 규제 강화와 기업의 대응1970년대 환경오염 문제가 사회적 이슈로 부각되면서 각국 정부는 법적 규제를 강화하기 시작했다. 미국의 청정대기법(Clean Air Act), 청정수법(Clean Water Act) 등이 대표적이다. 초기에 기업들은 이러한 규제를 비용 증가 요인으로 간주하고 최소한의 규제 준수에 초점을 맞췄다.1992년 리우 지구정상회의 이후 환경 규제는 글로벌 차원으로 확대됐다. 교토의정서(1997), 파리기후협약(2015) 등 국제 ..

Business 00:08:22

기업윤리와 사회적책임 7. ESG의 이해 및 주요 프레임워크

ESG의 개념과 등장 배경ESG는 환경(Environmental), 사회(Social), 지배구조(Governance)의 약자로, 기업의 비재무적 성과를 평가하는 핵심 지표다. 기존의 CSR이 기업의 자발적 책임과 선한 의지에 초점을 맞췄다면, ESG는 더 객관적이고 측정 가능한 지표를 통해 기업의 지속가능성을 평가한다는 점에서 차이가 있다.1. ESG 등장의 역사적 맥락ESG라는 용어가 공식적으로 등장한 것은 2004년 UN 글로벌 콤팩트가 발표한 '후는 책임투자(Who Cares Wins)' 보고서에서다. 이 보고서는 환경, 사회, 지배구조 요소가 장기적인 기업 가치와 투자 성과에 중요한 영향을 미친다고 주장했다. 이듬해인 2005년, UN은 '책임투자원칙(Principles for Responsib..

Business 00:07:53

기업윤리와 사회적책임 6. CSR의 개념 및 진화

CSR의 역사적 배경과 등장기업의 사회적 책임(Corporate Social Responsibility, CSR)은 단순한 유행어가 아닌 깊은 역사적 맥락을 가진 개념이다. 19세기 말부터 20세기 초반, 산업화가 급속도로 진행되면서 기업 활동으로 인한 부작용들이 사회적 이슈로 떠올랐다. 노동 착취, 환경 오염, 불공정 경쟁 등의 문제가 심각해지자 기업들에게 단순한 이윤 추구를 넘어선 책임을 요구하는 목소리가 커졌다.초기 CSR은 주로 부유한 기업가들의 개인적 자선 활동(필랜스로피)에 머물렀다. 미국의 대표적 기업가 앤드류 카네기(Andrew Carnegie)와 존 D. 록펠러(John D. Rockefeller)는 막대한 부를 사회에 환원하기 위해 재단을 설립하고 기부 활동을 펼쳤다. 이러한 초기 형태..

Business 00:06:53
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