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시장 개요: 3월 수원 아파트 시장은 '혼조세' 속 안정적 흐름2025년 3월 한 달간 수원시 아파트 시장은 매매와 전세 모두 혼조세 속 안정적 기조를 유지했다. 장안구, 권선구, 팔달구, 영통구 등 구별로 다소 상이한 움직임을 보였으나, 전체적으로는 급격한 변동 없이 보합 내지 소폭 등락을 오가는 장세가 이어졌다.특히 눈에 띄는 것은 재건축·신축 단지가 있는 지역과 교통·학군 등 우수한 입지 조건을 갖춘 지역에서 상대적으로 강세를 보였다는 점이다. 이는 부동산 시장의 기본 원칙인 '입지가 가격을 결정한다'는 공식이 여전히 유효함을 보여준다.매매가격 동향: 구별 온도차 뚜렷전체 흐름3월 한 달간 수원시 아파트 매매가격은 주간 0.01~0.03% 내외의 변동을 보이며 큰 충격 없이 움직였다. 다만 주차별,..

강원도와 제주는 대부분 관광·휴양지라는 이미지가 강하지만, 실제로는 지역별 산업·인구 구조에 따라 부동산 수요가 극명하게 차이를 보인다. 2025년 3월 5주(3.31 기준) 한국부동산원 발표 자료를 토대로 강원도와 제주도 아파트 시장의 매매와 전세 동향을 상세히 분석한다.강원도 아파트 시장: 지역별 선별적 반등 조짐매매가격 동향변동률: 전주(3.24) -0.04%에서 이번 주(3.31) -0.01%로 하락폭이 축소됐다.시장 특성: 일부 지역은 상승 전환도 나타났으나, 전체 거래량이 뚜렷하게 증가한 것은 아니어서 선별적인 반등에 가까운 상황이다.시·군별 심층 분석춘천(+0.07%)후평동과 석사동 등 교통 및 생활 인프라가 발달한 지역을 중심으로 매매가격이 반등했다. "서울 접근성 개선"에 대한 기대감이 ..

광주·전북·전남 지역은 수도권이나 일부 광역시(부산·울산)에 비해 거래가 활발하지 않으며, 전반적으로 매물이 쌓이고 수요가 제한되는 상황이 지속되고 있다. 2025년 3월 5주(3.31 기준) 한국부동산원 자료에 따르면, 광주는 매매와 전세 모두 약보합 내지는 하락세가 더욱 뚜렷해졌고, 전북은 보합 수준을 유지하는 반면, 전남은 지역별로 엇갈린 흐름을 보이지만 전체적으로는 소폭 하락이나 약보합을 이어가고 있다. 호남 지역 아파트 시장의 현황과 전망을 자세히 살펴본다.광주 아파트 시장: 거래 부진과 매물 적체 현상 지속매매가격 동향변동률: 전주 -0.06%에서 이번 주 -0.07%로 하락폭이 소폭 확대됐다.시장 특성: 5개 구 모두 거래 부진과 함께 구축 아파트를 중심으로 매물이 쌓이는 상황이며, 일부 지..

부산·울산·경남 지역은 지리적으로 인접해 있음에도 불구하고, 도시별·지역별 개발 여건과 입주 물량에 따라 매매와 전세 흐름이 뚜렷하게 차별화되고 있다. 부산은 전반적으로 매매가가 약세를 보이지만 일부 선호 지역은 비교적 탄탄한 수요로 하락폭이 제한적이며, 울산은 최근 광역시 중 가장 눈에 띄는 전세 상승세를 보이고 있다. 경남은 창원·김해 등 대도시를 제외하면 전반적으로 수요가 많지 않아 지역별 양극화가 심화되는 양상이다. 2025년 3월 5주(3.31 기준) 한국부동산원 발표 자료를 바탕으로 세 지역의 아파트 시장을 종합적으로 분석한다.부산 아파트 시장: 지역별 양극화 뚜렷매매가격 동향변동률: 전주 -0.04%에서 이번 주 -0.06%로 하락폭이 소폭 확대됐다.시장 특성: 해운대구와 수영구 등 선호도가..

대구·경북 지역은 전반적으로 매매와 전세 모두 약세를 이어가고 있지만, 세부 지역별 편차가 뚜렷하게 나타나고 있다. 대구는 거래 부진 속에서 하락폭이 다소 줄어드는 모습을 보이지만, 여전히 신규 입주 물량이 많아 시장 회복이 더딘 편이다. 경북은 일부 시·군(구미·포항 북구 등)에서 하락이 크게 나타나는 반면, 안동·영주 등 개별 호재가 있는 지역은 상승세가 이어지는 등 혼조 양상이 두드러진다. 한국부동산원의 2025년 3월 5주(3.31 기준) 통계를 바탕으로 대구·경북 아파트 시장의 현황과 전망을 살펴본다.대구 아파트 시장: 하락폭 축소 속 거래 부진매매가격 동향변동률: 전주 -0.13%에서 이번 주 -0.09%로 하락폭이 다소 줄었다.시장 특성: 시내 전역에서 거래가 매우 제한적이며, 매수 문의도 ..

대전과 충청권(충북·충남)은 수도권에 비해 전체적인 가격 변동 폭이 크지 않지만, 지역별 공급·수요 상황에 따라 하락과 보합, 소폭 상승이 혼재된 모습을 보이고 있다. 2025년 3월 5주(3.31 기준) 한국부동산원 발표 자료를 바탕으로 대전광역시와 충청권 아파트 시장의 현황과 전망을 심층 분석한다.대전 아파트 시장: 신규 공급 영향으로 하락세 지속매매가격 동향전체 변동률: 전주(3.24) -0.05%에서 이번 주(3.31) -0.07%로 하락폭이 확대됐다.지역별 특징:중구(-0.11%): 최근 입주 물량이 집중된 중촌동과 선화동의 구축 아파트를 중심으로 하락세가 두드러진다.유성구(-0.08%): 원내동과 지족동 등 일부 단지에서 매물이 쌓이며 가격이 하락했다. 유성구는 학군과 직주근접성 이점으로 상대..

인천 아파트 시장은 지난 몇 년간 서울과 경기 일부 지역에 비해 상승 탄력이 두드러졌던 시기가 있었으나, 최근에는 입주 물량 증가와 함께 매물 소화가 지연되는 지역이 나타나면서 국지적인 하락세를 보이고 있다. 특히 지역별로 서로 다른 특성이 존재하기 때문에 2025년 3월 5주(3.31 기준) 발표된 데이터를 바탕으로 인천 아파트 시장의 현황과 전망을 자세히 살펴본다.매매가격 동향: 하락세 완화 속 지역별 차별화전체 시장 흐름인천 아파트 매매가격은 전주 -0.07%에서 -0.03%로 하락폭이 다소 줄어들었다.일부 지역(미추홀구, 부평구)에서는 소폭 상승 전환 조짐이 나타난 반면, 연수구와 서구 등 입주 물량이나 기존 매물이 쌓인 지역은 여전히 하락세가 이어지고 있다.지역별 심층 분석상승 지역미추홀구(+0..

경기도 아파트 시장은 수도권 전체에서도 지역별 차이가 두드러지게 나타난다. 재건축·재개발 호재가 있거나 직주근접성이 좋고 교통이 편리한 도심 인접 지역은 매매가와 전세가 모두 꾸준한 상승세를 보이는 반면, 신규 입주 물량이 많은 외곽 지역이나 수요가 상대적으로 적은 곳들은 여전히 약세나 보합 상태에 머물고 있다. 3월 5주(3.31 기준) 발표 자료를 바탕으로 경기도 아파트 시장 동향을 자세히 살펴보자.매매가격 동향: 지역별 뚜렷한 희비전체 시장 흐름경기도 아파트 매매가격은 주간 보합(0.00%) 상태를 유지하고 있다.과천, 성남 등 선호도 높은 지역은 뚜렷한 상승세를 보인 반면, 김포, 안성, 고양 일부 지역은 하락세가 이어지면서 전체적으로 균형을 이루는 모습이다.상승 지역 심층 분석과천(+0.39%)..

서울 아파트 시장은 3월 마지막 주에도 재건축·리모델링 기대감과 역세권·대단지 선호 현상이 맞물려 전반적으로 완만한 상승세를 이어갔다. 그러나 같은 서울 내에서도 지역과 단지에 따라 뚜렷한 양극화 현상이 심화되고 있다. 최근 발표된 3월 5주(3.31 기준) 자료를 바탕으로 서울 아파트 시장의 흐름을 살펴보자.매매시장 동향: 재건축·역세권 대단지 중심 상승전체 현황서울 아파트 매매가격은 주간 0.11% 상승(전주와 동일)재건축 단지가 많은 강남권, 역세권 대단지가 있는 도심권·한강변 지역 매수세 유지노원·도봉·강북 등 일부 지역은 거래 부진으로 관망세 속 보합 또는 소폭 하락권역별 분석강남 4구(강남·서초·송파·강동)송파구(+0.28%): 잠실·신천동 대단지 위주 강세, 실거래가 서서히 상승강남구(+0...

서울 강남권 아파트 가격이 또 다시 기록을 갈아치웠다. 2018년 처음으로 평당 1억원을 돌파한 이후 7년 만에 마침내 평당 2억원 시대가 열린 것이다. 특히 이번 사례는 최근 서울시의 토지거래허가구역 재지정 직전에 이루어진 거래로, 더욱 주목을 받고 있다.2018년, 최초의 평당 1억원 돌파서울 서초구 반포동의 '아크로리버파크'는 2018년 8월 국내 최초로 평당 1억원을 넘어선 아파트 단지로 유명세를 탔다. 당시 전용면적 59㎡(24평형) 매물이 24억 5,000만원에 거래되며 평당 1억 208만원을 기록했다. 한강 조망권과 우수한 교육 환경, 편리한 교통 등 뛰어난 입지 조건을 갖춘 신축 대단지라는 희소성이 이러한 가격 상승의 주요 요인으로 분석됐다.이 거래는 "실제 거래가가 맞느냐"는 반응이 뒤따..